Flat24 Projesi, İstanbul ili Bağcılar ilçesinde, Basın Ekspres Yolu’na cepheli yaklaşık 9.000 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde geliştirilmiş karma kullanım projesidir. Proje; ticaret, konut, residence ve ofis fonksiyonlarını bir arada barındıran bütüncül bir yaşam ve yatırım odağı olarak kurgulanmıştır. Tem Bağlantı Yolu, Kuzey Marmara Otoyolu, sahil yolu ve Avrasya Tüneli gibi İstanbul’un önemli ulaşım akslarına yakınlığı, projeyi bulunduğu bölge içinde güçlü bir erişilebilirlik avantajına sahip kılmaktadır. Bu stratejik konum, Flat24’ü yalnızca bulunduğu çevre için değil, kent genelinde de önemli bir çekim merkezi haline getirmektedir.
Bölgenin son yıllarda üniversite, şehir hastanesi, iş merkezleri ve yeni yaşam alanlarıyla hızla gelişmesi, farklı ölçeklerde ticari ve yaşamsal ihtiyaçların artmasına neden olmuştur. Projede bu ihtiyaçlara cevap verebilmek amacıyla, küçük ve büyük metrekareli ticari birimler; ana arterden kolay erişilebilir olacak şekilde zemin kat, açığa çıkan bodrum kat ve baza üstü olarak tanımlanan birinci kat seviyesinde planlanmıştır. Böylece ticari alanların hem yaya hem araç ulaşımı açısından görünür, erişilebilir ve sürdürülebilir bir kullanıma sahip olması hedeflenmiştir.
Yükselen bloklarda ise bölgenin kullanıcı profiline ve değişen yaşam ihtiyaçlarına karşılık verecek biçimde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tiplerine yer verilmiştir. Konut birimlerinin planlanmasında işlevsellik, esneklik ve kullanıcı konforu ön planda tutulmuş; bloklar arası mesafe mümkün olduğunca artırılarak yapıların görüş açıları, gün ışığı alma kapasitesi ve mekânsal ferahlığı güçlendirilmiştir. Bu yaklaşım, yoğun kent dokusu içerisinde daha nitelikli bir yaşam çevresi oluşturmayı amaçlamaktadır.
Mimari dilde sadelik temel tasarım yaklaşımı olarak benimsenmiştir. Kentin yoğunluğu ve arka plandaki düzensiz yapılaşma karşısında, projenin sade ve beyaz çizgileriyle güçlü, yalın ve çağdaş bir kimlik ortaya koyması hedeflenmiştir. Cephe tasarımında kullanılan yatay ve düşey ışık bantları ise yapının gece algısını zenginleştirerek akşam saatlerinde de çevresiyle görsel ilişki kuran, estetik değeri yüksek bir mimari ifade oluşturmaktadır. Bu ışık kurgusu, yapıyı yalnızca işlevsel bir yapı topluluğu olmaktan çıkarıp kent içinde sanatsal bir vurguya dönüştürmektedir.
Flat24 Projesi, bulunduğu aksın dinamiklerini doğru okuyarak ticaret, yaşam ve çalışma işlevlerini dengeli biçimde bir araya getiren; erişilebilirlik, görünürlük, kullanıcı konforu ve çağdaş mimari ifade üzerinden değer üreten bir karma kullanım projesi olarak tasarlanmıştır.
